земельный юрист

Главная / Изменения в ПЗЗ

Получение разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка

Делается в случае, если требуемый вид разрешенного использования предусмотрен перечнем УРВИ в градостроительном регламенте территориальной зоны.

ватсап

телеграм

мейл

Действовать с нами — более результативно, чем самостоятельно

Учитываем даже незначительные факторы, прямо или косвенно влияющие на процедуру, которые обычно игнорируются правообладателями

Сопроводим процедуру полностью
или поможем на любом этапе, на котором у вас возникли сложности

Заранее выявляем возможные основания для отказа, превентивно элиминируем их.

Вероятность успеха — выше

Добиваемся результата без конвертов и чемоданов. не создаём условия для коррупции.

Расходы —меньше

Готовимся к прохождению каждого этапа так, чтобы не застрять и не проходить его повторно.

Результат — быстрее

Всё сделаем сами, максимально качественно, вы расслабляетесь и ждёте результат.

Нервы — целее

Этап 1.

Проведём градостроительный аудит, разработаем дорожную карту прохождения процедуры

Вы получите пошаговый план действий по прохождению всей процедуры.

5 рабочих дней

16 000 рублей

Заказать 1 этап

Проведем первичную консультацию по вашей задаче;

1.1.

Подберем корректный УРВИ для планируемой деятельности;

1.2.

Проработаем вопрос необходимости платы в бюджет за присвоение выбранного УРВИ, сделаем предварительный расчет;

1.3.

Проведем градостроительный аудит участка по 52 параметрам, влияющих на результат;

1.4.

Сведем полученные результаты в письменный отчет;

1.5.

Сопоставим полученные данные с основаниями для отказов на последующих этапах;

1.6.

Проработаем механизмы элиминации выявленных оснований для отказов;

1.7.

1.8.

Разработаем дорожную карту прохождения процедуры в письменном виде с учетом выявленных особенностей участка;

1.9.

После вашего ознакомления с отчетом и дорожной картой, проведём консультацию по возникшим вопросам.

Этап 2.

Подготовим пакет документов

Вы получите корректный пакет документов, отвечающим требованиям Правительства МО и понимание, как их правильно подать самостоятельно, минимизируя риск отказа в рассмотрении.

10 рабочих дней

64 000 рублей

Заказать 2 этап

Составим заявление о предоставлении разрешения на УРВИ;

2.1.

Подготовим обосновывающий материал;

2.2.

Напишем инструкцию по самостоятельной подаче документов.

2.4.

2.3.

Разработаем заключение о соответствии техническим регламентам (СРО);

Этап 3.

Подадим пакет документов и проконтролируем процесс рассмотрения

По результатам успешного рассмотрения, материал будет направлен в администрацию для проведения публичных слушаний

14 рабочих дней

20 000 рублей

Заказать 3 этап

Подадим и зарегистрируем пакет документов;

3.1.

Наладим взаимодействие с ответственным исполнителем Правительства МО;

3.2.

При необходимости, корректируем содержание и состав документов и сделаем довнесение;

3.3.

Отследим прохождение межведомственных согласований с ИОГВ и ОМС;

3.4.

Этап 4.

Пройдем публичные слушания

Получим заключение о результатах публичных слушаний.

от 30 дней

80 000 рублей

Заказать 4 этап

Сформируем стратегию участия в публичных слушаниях;

4.2.

Наладим контакт с ответственными лицами со стороны организаторов публичных слушаний;

4.3.

Совместно с заказчиком сформируем круг участников публичных слушаний;

4.4.

Разработаем инструкции для участников;

4.5.

4.6.

Сопроводим проведение очной части публичных слушаний;

4.7.

Проконтролируем внесение положительных голосов в протокол публичных слушаний.

4.8.

Подготовим содержательную часть для обоснования положительных голосов участников;

4.1.

Получим поставление о назначении публичных слушаний в администрации;

Этап 5.

Пройдем межведомственную комиссию по ПЗЗ

Получим Распоряжение о предоставлении разрешения на УРВИ или иное решение.

от 10 дней

25 000 рублей

Заказать 5 этап

Сопроводим рассмотрение материалов и проекта рекомендаций на заседании Комиссии по ПЗЗ;

5.2.

Проконтролируем направление заключения Комиссии по ПЗЗ в Мособлархитектуру для принятия решения о предоставлении разрешения на УРВИ;

5.3.

5.1.

Сопроводим подготовку проекта рекомендаций по результатам публичных слушаний;

Положительным результатом прохождения всех этапов процедуры является принятие органом власти
Решения о предоставлении разрешения на УРВИ

Срок прохождения всех этапов в базовом варианте: от 60 дней

Общая стоимость сопровождения всех этапов: 205 000 рублей

Соглашаюсь с Положением об обработке персональных данных

Примеры выполненных проектов

Установлена рекреационная зона Р вокруг проектируемого жилого комплекса.

Одинцовский г.о.

Установлена промышленная зона П для осуществления деятельности по переработки ТБО.

г.о. Балашиха

Можайский г.о.

Установлена коммунально-складская зона К для размещения складского комплекса.

Большинство самостоятельных попыток получения разрешения на УРВИ завершаются отказами, вызванными ошибками заявителя

Поможем, даже если вы попытались сделать сами, но получили отказ

Найдём правильное решение в форматах устной консультации или углублённого аудита, предоставим рекомендации, которые позволят вам продолжить процедуру самостоятельно

Формат 1.

Удаленная консультация

Вы получите понимание текущей ситуации и план решения проблемы. Ваши следующие действия будут более результативными.

60 минут

5 000 рублей

Получить консультацию

Созваниваемся по Зуму, Скайпу, Телеграмму или телефону;

Вы описываете сложившуюся ситуацию в устной форме, отвечаете на вопросы, формулируете свои;

При необходимости, присылаете фото основных документов в объеме, позволяющем сразу же ознакомиться с ними в режиме онлайн (не более 3-5 страниц);

С ваших слов и представленных материалов, мы формируем понимание ситуации и предлагаем конкретные шаги по ее самостоятельному решению;

Формат 2.

Углублённый аудит

Вы получите углубленное понимание текущей ситуации и план решения проблемы. Ваши следующие действия будут более результативными.

5 рабочих дней

12 000 рублей

Получить консультацию

После вашего ознакомления с Дорожной картой, проводим разъясняющую консультацию по Зуму, Скайпу, Телеграмму или телефону;

Мы берем 2-3 дня на изучение пакета документов и формирование позиции. Определяем ваши ошибки. Оцениваем правомерность отказа. Даем правовую оценку действиям/бездействиям должностных лиц;

Разработаем Дорожную карту следующих шагов по выходу из негативной ситуации в письменном виде;

По завершению, присылаете фото всех документов на электронную почту;

Вы описываете сложившуюся ситуацию в устной форме, отвечаете на вопросы, формулируете свои;

Созваниваемся по Зуму, Скайпу, Телеграмму или телефону;

Выберем оптимальный формат

Соглашаюсь с Положением об обработке персональных данных

Наши клиенты

Работаем с землевладельцами, девелоперами, производственным и торговым бизнесом, частными лицами

Высокий уровень экспертности

обеспечивается командой юристов, специализирующихся на земельном и градостроительном праве, проектировщиков, состоящих в СРО, строительно-технических экспертов. к участию в сложных проектах привлекается научный состав ведущих вузов.

Олег Лошаков — администратор команды

Юрфак РГГУ, диплом по профилю «земельное право». Факультет экономики недвижимости Академии народного хозяйства при Правительстве РФ. Аспирантура Института государства и права Российской академии наук.

Участник научных конференций по земельному праву. Член рабочей группы по вопросам землепользования в Государственной Думе ФС РФ. Награждён Благодарственным письмом Председателя Мособлдумы Брынцалова И.Ю.