земельный юрист
Главная / Изменения в ПЗЗ

Получение разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка

Делается в случае, если требуемый вид разрешенного использования предусмотрен перечнем УРВИ в градостроительном регламенте территориальной зоны.
/
/
Действовать с нами — более результативно, чем самостоятельно
Учитываем даже незначительные факторы, прямо или косвенно влияющие на процедуру, которые обычно игнорируются правообладателями
Сопроводим процедуру полностью
или поможем на любом этапе, на котором у вас возникли сложности
Заранее выявляем возможные основания для отказа, превентивно элиминируем их.
Вероятность успеха — выше
Добиваемся результата без конвертов и чемоданов. не создаём условия для коррупции.
Расходы —меньше
Готовимся к прохождению каждого этапа так, чтобы не застрять и не проходить его повторно.
Результат — быстрее
Всё сделаем сами, максимально качественно, вы расслабляетесь и ждёте результат.
Нервы — целее
Этап 1.
Проведём градостроительный аудит, разработаем дорожную карту прохождения процедуры
Вы получите пошаговый план действий по прохождению всей процедуры.
5 рабочих дней
16 000 рублей
Проведем первичную консультацию по вашей задаче;
1.1.
Подберем корректный УРВИ для планируемой деятельности;
1.2.
Проработаем вопрос необходимости платы в бюджет за присвоение выбранного УРВИ, сделаем предварительный расчет;
1.3.
Проведем градостроительный аудит участка по 52 параметрам, влияющих на результат;
1.4.
Сведем полученные результаты в письменный отчет;
1.5.
Сопоставим полученные данные с основаниями для отказов на последующих этапах;
1.6.
Проработаем механизмы элиминации выявленных оснований для отказов;
1.7.
1.8.
Разработаем дорожную карту прохождения процедуры в письменном виде с учетом выявленных особенностей участка;
1.9.
После вашего ознакомления с отчетом и дорожной картой, проведём консультацию по возникшим вопросам.
Этап 2.
Подготовим пакет документов
Вы получите корректный пакет документов, отвечающим требованиям Правительства МО и понимание, как их правильно подать самостоятельно, минимизируя риск отказа в рассмотрении.
10 рабочих дней
64 000 рублей
Составим заявление о предоставлении разрешения на УРВИ;
2.1.
Подготовим обосновывающий материал;
2.2.
Напишем инструкцию по самостоятельной подаче документов.
2.4.
2.3.
Разработаем заключение о соответствии техническим регламентам (СРО);
Этап 3.
Подадим пакет документов и проконтролируем процесс рассмотрения
По результатам успешного рассмотрения, материал будет направлен в администрацию для проведения публичных слушаний
14 рабочих дней
20 000 рублей
Подадим и зарегистрируем пакет документов;
3.1.
Наладим взаимодействие с ответственным исполнителем Правительства МО;
3.2.
При необходимости, корректируем содержание и состав документов и сделаем довнесение;
3.3.
Отследим прохождение межведомственных согласований с ИОГВ и ОМС;
3.4.
Этап 4.
Пройдем публичные слушания
Получим заключение о результатах публичных слушаний.
от 30 дней
80 000 рублей
Сформируем стратегию участия в публичных слушаниях;
4.2.
Наладим контакт с ответственными лицами со стороны организаторов публичных слушаний;
4.3.
Совместно с заказчиком сформируем круг участников публичных слушаний;
4.4.
Разработаем инструкции для участников;
4.5.
4.6.
Сопроводим проведение очной части публичных слушаний;
4.7.
Проконтролируем внесение положительных голосов в протокол публичных слушаний.
4.8.
Подготовим содержательную часть для обоснования положительных голосов участников;
4.1.
Получим поставление о назначении публичных слушаний в администрации;
Этап 5.
Пройдем межведомственную комиссию по ПЗЗ
Получим Распоряжение о предоставлении разрешения на УРВИ или иное решение.
от 10 дней
25 000 рублей
Сопроводим рассмотрение материалов и проекта рекомендаций на заседании Комиссии по ПЗЗ;
5.2.
Проконтролируем направление заключения Комиссии по ПЗЗ в Мособлархитектуру для принятия решения о предоставлении разрешения на УРВИ;
5.3.
5.1.
Сопроводим подготовку проекта рекомендаций по результатам публичных слушаний;
Положительным результатом прохождения всех этапов процедуры является принятие органом власти
Решения о предоставлении разрешения на УРВИ
Срок прохождения всех этапов в базовом варианте: от 60 дней
Общая стоимость сопровождения всех этапов: 205 000 рублей
Примеры выполненных проектов
Установлена рекреационная зона Р вокруг проектируемого жилого комплекса.
Одинцовский г.о.
Установлена промышленная зона П для осуществления деятельности по переработки ТБО.
г.о. Балашиха
Можайский г.о.
Установлена коммунально-складская зона К для размещения складского комплекса.
Большинство самостоятельных попыток получения разрешения на УРВИ завершаются отказами, вызванными ошибками заявителя
Поможем, даже если вы попытались сделать сами, но получили отказ
Найдём правильное решение в форматах устной консультации или углублённого аудита, предоставим рекомендации, которые позволят вам продолжить процедуру самостоятельно
Формат 1.
Удаленная консультация
Вы получите понимание текущей ситуации и план решения проблемы. Ваши следующие действия будут более результативными.
60 минут
5 000 рублей
Созваниваемся по Зуму, Скайпу, Телеграмму или телефону;
1.
Вы описываете сложившуюся ситуацию в устной форме, отвечаете на вопросы, формулируете свои;
2.
При необходимости, присылаете фото основных документов в объеме, позволяющем сразу же ознакомиться с ними в режиме онлайн (не более 3-5 страниц);
3.
С ваших слов и представленных материалов, мы формируем понимание ситуации и предлагаем конкретные шаги по ее самостоятельному решению;
4.
Формат 2.
Углублённый аудит
Вы получите углубленное понимание текущей ситуации и план решения проблемы. Ваши следующие действия будут более результативными.
5 рабочих дней
12 000 рублей
6.
После вашего ознакомления с Дорожной картой, проводим разъясняющую консультацию по Зуму, Скайпу, Телеграмму или телефону;
5.
Мы берем 2-3 дня на изучение пакета документов и формирование позиции. Определяем ваши ошибки. Оцениваем правомерность отказа. Даем правовую оценку действиям/бездействиям должностных лиц;
Разработаем Дорожную карту следующих шагов по выходу из негативной ситуации в письменном виде;
4.
По завершению, присылаете фото всех документов на электронную почту;
3.
Вы описываете сложившуюся ситуацию в устной форме, отвечаете на вопросы, формулируете свои;
2.
Созваниваемся по Зуму, Скайпу, Телеграмму или телефону;
1.
Выберем оптимальный формат
Наши клиенты
Работаем с землевладельцами, девелоперами, производственным и торговым бизнесом, частными лицами
Высокий уровень экспертности
обеспечивается командой юристов, специализирующихся на земельном и градостроительном праве, проектировщиков, состоящих в СРО, строительно-технических экспертов. к участию в сложных проектах привлекается научный состав ведущих вузов.
Олег Лошаков — администратор команды
Юрфак РГГУ, диплом по профилю «земельное право». Факультет экономики недвижимости Академии народного хозяйства при Правительстве РФ. Аспирантура Института государства и права Российской академии наук.
Участник научных конференций по земельному праву. Член рабочей группы по вопросам землепользования в Государственной Думе ФС РФ. Награждён Благодарственным письмом Председателя Мособлдумы Брынцалова И.Ю.
Прямое общение без менеджеров по продажам, секретарей и помощников
Бесплатно проконсультируем по этапам и срокам реализации процедуры, порядку и стоимости оказания услуг
Made on
Tilda